Современные резиденции по доступной цене в новом финансовом районе Стамбула.

874 044 €

Описание

Этот захватывающий проект, расположенный в быстро развивающемся районе Умрание, нацелен на то, чтобы стать новым финансовым центром Стамбула. Проект признан одним из лучших вложений среди 50 других конкурентов по данным журнала Forbes, благодаря своей награждённой архитектуре и инновационному подходу к структуре. Комплекс предлагает уютную атмосферу и удобства для жизни, которые особенно привлекают представителей финансового сектора, желающих жить рядом со своим рабочим местом. Проект включает множество общественных пространств, таких как беговые и велосипедные дорожки, кафе, рестораны, магазины и зоны для семейного отдыха.
Комплекс занимает площадь 36,000 кв.м и представляет собой полноценное сообщество с просторными зелёными зонами и удобствами, рассчитанными на удовлетворение всех потребностей резидентов. Новая фаза проекта — Park Yaşam — будет завершена к декабрю 2025 года.
Особенности проекта
• Общая площадь проекта: 250,000 кв.м
• Зелёные зоны составляют 70% территории
• Включает 2,700 квартир и вилл, с разнообразными планировками от 1+0 до 4+1, а также home-office и офисные помещения
• Награждённая архитектура и инновационный дизайн
• Удобная инфраструктура для отдыха и повседневной жизни
Парковка
• 1+0, 1+1, 2+1, 3+1: предусмотрено 1 парковочное место
• 4+1: предусмотрено 2 парковочных места
Транспортная доступность
Комплекс расположен в стратегически удобном районе с быстрым доступом к основным транспортным артериям:
• Линия метро M12 (Göztepe-Ümraniye) — 5 минут от главного входа
• Шоссе TEM — 5 минут
• Дорога E5 — 5 минут
Расположение и удобства
• Международный финансовый центр — 5 минут ходьбы
• Аэропорт Сабиха Гёкчен — 20 минут
• Новый аэропорт Стамбула — 40 минут
• Мост Мучеников 15-го июля — 10 минут
Финансовые условия
• Первоначальный взнос 35% и рассрочка на 24 месяца
• Налог на тапу — 2%
• НДС — 1,10%
Этот проект предлагает уникальные возможности для жизни в центре будущего финансового района Стамбула, с удобной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Не упустите шанс стать частью этого проекта и обеспечить своё будущее!

Планировка

Площадь, m2 Спален
63 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.