Современный дом в центре Махмутбея

198 818 €

Описание

Жилой проект бизнес-класса от Özak GYO
Проект от застройщика Özak GYO — одного из ведущих девелоперов Турции, реализовавшего такие знаковые объекты, как Büyükyalı и Fisekhane. Новый жилой комплекс расположен в инвестиционно привлекательном районе Махмутбей, муниципалитет Багджылар — это ключевой транспортный узел европейской части Стамбула.
О проекте
• Площадь участка: 6 500 кв.м
• Этажность: 17 этажей + цоколь + 3 подземных уровня
• Всего квартир: 142 (типы 1+1, 2+1, 3+1)
• 8 квартир на этаж
• Срок сдачи: август 2025
• Коммерческая зона: крупный магазин и ресторан перед зданием
• План оплаты: 50% первоначальный взнос + рассрочка на 12 месяцев (в долларах США)
• НДС (1%) включён в стоимость
• Без оплаты за оформление ТАПУ
• Не требуется отчёт об оценке (GYO)
Преимущества расположения
• Станция метро Mahmutbey — прямо напротив (пересадка на M1, M3, M7, M11)
• Примыкает к автомагистрали TEM E80
• 10 минут до Basin Express
• 25 минут до аэропорта Стамбула
• 2 км до Mall of Istanbul и 212 Outlet
• 1 км до İstoç и больницы Медиполь
• Рядом международные школы: AlAwael, AlMaaref, AlFayez
• 3 минуты до университетов Алтынбаш и Медиполь
Особенности квартир
• Балкон и панорамные окна в каждой квартире
• Чистая высота потолков: 270 см
• 4 кухонных прибора: плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина
• 2 кондиционера (гостиная и главная спальня)
• Центральное отопление с индивидуальным терморегулятором
• Собственный склад (3 кв.м) и парковочное место на каждую квартиру
Социальная инфраструктура
• Зал для йоги
• Тренажёрный зал
• Сауна
• Детская и баскетбольная площадки
• Закрытая и открытая парковка
• Сад площадью 1 500 кв.м
• Круглосуточная охрана
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, актуальные цены и консультацию по подбору квартиры. Проект в Махмутбее — это сочетание комфорта, статуса и выгодной инвестиции в быстроразвивающемся районе Стамбула.

Планировка

Площадь, m2 Спален
67 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.