Современный жилой комплекс в районе Аджибадем, Стамбул

283 250 €

Описание

Срок сдачи — декабрь 2025 года
Идеальное сочетание премиального расположения, развитой инфраструктуры и комфортного образа жизни.
О проекте
Жилой комплекс расположен в престижном районе Аджибадем на азиатской стороне Стамбула. Проект охватывает 4 300 кв.м земельного участка и 12 847 кв.м строительной площади. Комплекс состоит из 2 жилых блоков по 10 этажей, всего предусмотрено 148 квартир различной планировки: от 1+1 до 4+1, включая лофты и дуплексы.
Состав квартир по блокам:
Блок A
• 4+1 — 3 квартиры
• 3+1 — 14 квартир
• 2+1 — 31 квартира
• 1+1 — 11 квартир
Итого: 59 квартир
Блок B
• 4+1 — 7 квартир
• 3+1 — 26 квартир
• 3+2 — 1 квартира
• 2+1 — 51 квартира
• 2+2 — 2 квартиры
• 1+1 — 2 квартиры
Итого: 89 квартир
Социальная инфраструктура комплекса
• Открытый и закрытый бассейн
• Двухуровневая парковка
• Охрана 24/7
• Зеленый парк и сад
• Кафе и ресторан
Особенности проекта
• Уникальный образ жизни формата «всё включено»
• Просторные балконы в каждой квартире
• Элитная локация с высоким потенциалом дохода от аренды
• Качественная отделка и продуманные планировки
Транспортная доступность
• Метробус Uzunçayır — 3 мин
• Метро Ünalan — 5 мин
• ТЦ Emaar и Akasya — по 5 мин
• Холм Чамлыджа — 10 мин
• Район Кадыкёй и улица Багдат — 10 мин
• Евразийский туннель и Мост 15 июля — 10 мин
Финансовые условия
• Рассрочка до 60 месяцев с первоначальным взносом 50%
• Возможна единоразовая оплата
• ТАПУ — 0%
• НДС — 10%
• Подходит для получения турецкого гражданства
Если хотите, могу подготовить сокращённую версию для социальных сетей или мессенджеров.

Планировка

Площадь, m2 Спален
70 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.