Уютный район для семьи

211 618 €

Описание

Местоположение: Стамбул, район Башакшехир (Onurkent)
Строительная компания: 24 Gayrimenkul
Сдача проекта: сентябрь 2026
Жилой проект Metro 24 расположен в одном из самых перспективных и современных районов европейской части Стамбула — Башакшехир. Рядом — станция метро, крупнейшие больницы, торговые центры, международные школы и университеты. Удобство, комфорт и высокая инвестиционная привлекательность — ключевые преимущества комплекса.
Особенности расположения
• 300 метров до станции метро M3 (с пересадками на линии M1, M7, M9, Marmaray и Метробус)
• 20 минут до аэропорта Стамбула
• 3 минуты до Olympia Mall
• 11 минут до Mall of Istanbul
• 6 минут до площади Başakşehir Kent
• 6 минут до парка Millet Bahçesi (360 000 кв.м)
• 5 минут до больницы Çam ve Sakura и 4 минуты до государственной больницы
• 7 минут до Университета Ибн Халдуна
• 14 минут до Университета Алтынбаша
• 8 минут до международных школ
• 10 минут до İstoç и Masko
Характеристики проекта
• Общая площадь: 12 000 кв.м
• Зеленая зона: 70%
• Количество зданий: 4 (по 10 этажей)
• Всего квартир: 299
• Типы квартир: 2+1, 3+1, 4+1
Планировки и особенности квартир
• Просторные квартиры с минимальной разницей между общей и чистой площадью (не более 28%)
• Открытая или закрытая кухня на выбор
• Высота потолков — 3 метра
• Панорамные окна
• Встроенная техника: вытяжка, плита, духовка
• Качественная внутренняя отделка
Социальная инфраструктура
• Крытый бассейн
• 2 тренажерных зала
• 2 турецкие бани
• 2 сауны
• Крытые прогулочные дорожки
• Детские площадки
• Открытая и закрытая парковка
• Охрана и видеонаблюдение 24/7
Сейсмостойкость
• Железобетонная конструкция
• Плавающий фундамент
• Бетон класса C35 и C40
• Современные технологии сейсмозащиты и традиционная опалубочная система
Финансовые условия
• 0% — госпошлина на Тапу
• НДС 1% включён в цену
• Рассрочка:
o 40% первоначальный взнос — на 30 месяцев
o 35% первоначальный взнос — на 18 месяцев
Почему Metro 24?
• Расположение в востребованном районе
• Прямой доступ к метро
• Развитая социальная инфраструктура
• Высокий потенциал роста и доходности
• Надежный застройщик с успешным портфелем проектов
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше, получить планировки и подобрать квартиру под ваш запрос.

Планировка

Площадь, m2 Спален
82 2

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.