Описание

Тип недвижимости: Земельный участок
Сделка: Продажа
Площадь участка: 2810 кв.м.
Максимально допустимая застройка: 6720 кв.м. (при коэффициенте 2,4 и утверждённом проекте)
Энергетический сертификат: Не требуется
Описание объекта:
Предлагается к продаже уникальный земельный участок в центре Монтижу, рядом с площадью Республики, в окружении городской инфраструктуры. С общей площадью 2810 кв.м., участок идеально подойдёт для реализации различных инвестиционных проектов. Это один из последних доступных участков такого масштаба в центральной части города.
Возможная застройка по градостроительным нормам может достигать 6720 кв.м., что открывает широкие перспективы для строительства:
• Жилого комплекса
• Частных жилых домов
• Школы
• Учреждения социального назначения (например, дома престарелых)
• И других проектов общественного или коммерческого характера
Преимущества участка:
• Уникальное центральное расположение
• Два фасада: один — на площадь Республики, другой — на улицу Травесса Серпа Пинту, что позволяет организовать два независимых въезда/выезда
• Асфальтированный подъезд
• Все коммуникации в непосредственной близости
Окружение и доступность:
В шаговой доступности — церковь, супермаркет, школы, зоны отдыха, городской парк, стоянка такси, торговые и сервисные объекты. Участок находится в районе с активной застройкой и большим спросом на жильё и услуги.
До центра Лиссабона — всего 25 минут на автомобиле по мосту Васко да Гама, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ориентирован на столичный рынок или ищет объект с высоким инвестиционным потенциалом.
О районе Монтижу:
Монтижу — динамично развивающийся город, расположенный на южном берегу реки Тежу. Отличается удобным транспортным положением, близостью к Лиссабону и Сетубалу, а также к стратегически важной авиабазе Aérea №6. Район активно модернизируется, привлекая как застройщиков, так и частных инвесторов.
Вывод:
Редкая возможность приобрести крупный участок в самом центре города с высоким потенциалом застройки и отличной транспортной доступностью. Идеальный вариант для инвесторов, девелоперов и частных застройщиков.