Исключительный семейный проект в районе Аджилар

287 000 €

Лот: TRA-13023S

Описание

Отличительный семейный проект с потрясающим видом на сады и зелень, а также в самых спокойных местах в районе Авджилар. Проект построен в два этапа, 90% строительства первого этапа завершено, и он будет сдан к концу 2020 года. Второй этап, строительные работы начнутся после того, как первый этап будет доставлен. Проект подходит для тех, кто любит спокойствие, зелень и красивые сады.

Проект состоит из 10 зданий различной высоты до 27 этажей и включает в себя 724 квартиры в нескольких стилях: 2 + 1, 3 + 1, 4 + 1

Общая площадь участка составляет 41 000 квадратных метров, 70% из которых являются зелеными насаждениями, а количество магазинов в проекте составляет 52 коммерческих магазина, окруженных вокруг проекта со стороны внешних зданий.

Проект предусматривает выдающиеся социальные объекты для обслуживания жителей:

  • Частный фитнес зал
  • турецкие бани
  • сауна
  • Зеленые поля
  • Теннисный корт
  • Баскетбольная площадка
  • Частная парковка
  • Служба охраны и безопасности круглосуточно

Удаленность проекта от важных мест:

  • В течение 5 минут от проекта есть 3 детских сада.
  • До школ возле проекта от 5 до 15 минут
  • Университет Сабах аль-Дин Заим находится в 18 минутах езды от проекта
  • ТЦ Акбати  находится в 8 минутах от проекта
  • До нового аэропорта Стамбула можно добраться за 25 минут
  • До площади Таксим за 40 минут

Почему предпочтительнее покупать недвижимость именно в этом проекте?

 Проект строится в самой северной части Авджиларского региона, и проект будет непосредственно перед новым Стамбульским каналом, который правительство Турции начало строить в текущем году, что увеличит стоимость недвижимости в проекте как минимум на 50%.

Строительная компания стремилась установить солнечную энергетическую систему на крышах зданий, чтобы обеспечить освещение в лифтах и ​​лифтах проекта и освещение искусственного озера внутри проекта. В дополнение к использованию дождевой воды, она будет храниться и поливаться проектными садами с этой водой. Этот регламент значительно снизит стоимость ежемесячной доходности резидентов проекта.

Проект подходит для программы "Второе гражданство"

Планировка

Площадь, m2 Спален
115 2

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.