Квартира в районе Гюнешли в Стамбуле

202 200 €

Лот: TRA-13026S

Описание

Квартира в престижном жилом комплексе расположена в районе Гюнешли в Стамбуле, Турция. Новый комплекс включает в себя 369 роскошных квартир, 87 магазинов и богатую инфраструктуру с удобствами в центре города, рядом с трассой Basın Express.

Новый многофункциональный комплекс возвышается в Гюнешли, в Стамбуле, и, как ожидается, будет завершен в июне 2025 года. Комплекс, расположенный рядом с торговыми центрами, больницами и университетам, а также в 200 метрах от станции метро Guneşli, подчеркивает свое стратегическое расположение. Площадь застройки составляет 17 000 кв.м и объединяет на территории жилые, коммерческие и социальные объекты. Квартиры представляют собой роскошные жилые помещения с просторными планировками в небоскребах, украшающих горизонт Стамбула.

Комплекс состоит из 2 башен, соединенных уличным подиумом, на котором расположены 87 коммерческих объектов, включая кафе и рестораны. Обширные пешеходные зоны и торговые улицы создают для жителей комплекса удобную среду, где также есть крытые и открытые парковки. Жители также могут воспользоваться широким спектром услуг, включая фитнес, сауну, турецкую баню, крытый и открытый бассейны, а также детские игровые площадки.

В комплексе доступно множество вариантов квартир - от 1 +1 до 4+1. Ключевой особенностью жилых единиц являются потолки высотой 3 метра и окна высотой 2,30 метра, которые позволяют пропускать много естественного света. Кроме того, с террас и просторных балконов 26-этажных зданий с 369 квартирами открывается непередаваемый по красоте вид на город. Количество квартир на каждом этаже колеблется от 3 до 15, в зависимости от планировки.

Планировка

Площадь, m2 Спален
66 1

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.