Новый офисный центр в Стамбуле, Бакыркёй

307 000 €

Лот: TRC-13033S

Описание

Новый офисный центр расположен в Стамбуле, Турция. Общая коммерческая площадь составляет 8,500 кв.м. Офисный блок содержит 72 офиса площадью 81 - 230 кв.м. Под офисами расположены 6 коммерческих магазинов, площадь самого большого магазина составляет 1,800 кв.м.

Особенности проекта:

  • Проект готов к заселению.
  • Свидетельство о праве на собственность готово.
  • Проект имеет отдельный вход из магазинов.
  • Есть 4 подземных этажа для парковки автомобилей, а также открытая парковка для гостей.
  • На каждые 50 квадратных метров офисных площадей приходится автостоянка.
  • Перед офисным блоком находится автобусная остановка, кроме того, он также находится в 200 метрах от станции метробуса Cennet Mahallesi и Florya.
  • Офисный парк Florya состоит из одного 6-этажного блока, расположенного рядом с резиденцией Экшинар Конаклары, которая принадлежат одной компании. Этот проект не только позволяет инвестировать в ближайшем будущем благодаря своим элегантным и удобным офисам, но также может быть представлен на продажу как единый этаж, состоящий из 12 офисов.
  • Виды: Зеленая зона, Вид на Мраморное море, Вид на город, Улица E-5
  • Система повышенной безопасности
  • Резервуар для воды
  • Электрогенератор
  • Лестница аварийного выхода
  • Лифты
  • Надлежащая вентиляция и ото
  • Правильная вентиляция для подключения кондиционера
  • Совместимость с правилами землетрясений
  • Соответствует правилам изоляции.

Флория считается одним из самых престижных районов Стамбула. Это квартал в районе Бакыркёй на европейской стороне Стамбул, рядом со знаменитым Мраморным морем, побережье которого является старейшим пляжем Стамбула.

Расстояние между Флорией и центром Стамбула (МАСЛАК)  составляет около 15 км и около 25 км от Район Таксим, шоссе E5 проходит через район Флория, что обеспечивает легкий доступ ко многим районам.

Планировка

Площадь, m2
82

Смотрите также

Помимо ежемесячных коммунальных услуг собственники недвижимости в ЖК вносят айдат — плату за содержание дома и обслуживание территории. Средний размер айдата в ЖК в 2022 году составляет приблизительно 50-300 долларов в месяц. Коммунальные услуги: для вторичного жилья сумма составляет примерно 100 евро, для новостроек —180-200 евро. Коммунальная плата в Турции несколько ниже, чем в России и других странах СНГ. Самые дорогие коммунальные услуги в Турции - это электроэнергия и айдат. Плата за обслуживание во многом зависит от инфраструктуры ЖК, и для «вторички» может составлять не более 10 евро в месяц. Помимо этого, в счет обязательно входят налоги

Каждый год собственники недвижимого имущества в Турции вносят государственную пошлину в размере 0,2% - 0,6% от его стоимости. Как правило, для жилой недвижимости ежегодный налог составляет 0,2%

Да, купив недвижимость на сумму более 400,000 евро, можно получить гражданство Турции. Процедура занимает 3-4 месяца и может быть оформлена удаленно.

На сегодняшний день турецкие власти определяют несколько видов ВНЖ:
- краткосрочный;
- семейный;
- студенческий;
- долгосрочный;
- за сделки с недвижимостью.
Гражданам РФ не нужна виза на въезд в Турцию, но есть ограничения на пребывание в стране – русский турист может жить там до 60 дней подряд и до 90 дней в полгода. Для более длительного пребывания нужно получить ВНЖ, или по-турецки «икамет». Можно приобрести недвижимость или арендовать недвижимость на год.
Есть минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
С февраля 2022 ужесточились правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь он выдается максимум на полгода, а не на год, как было ранее. Для его получения необходима длительная аренда жилой недвижимости в стране.
Для получения документа потребуется не только договор аренды, но и выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность иностранца. На его счету должна быть сумма, позволяющая тратить $420 ежемесячно.
Турецкий ВНЖ также выдают супругам турецких граждан, инвесторам, студентам, беженцам.

ПМЖ Турции можно получить через 8 лет проживания в статусе ВНЖ. ПМЖ в Турции — не обязательный этап перед гражданством. Заявитель выбирает из двух вариантов: получить ПМЖ или сразу гражданство. При этом получить ПМЖ в Турции сложнее, чем гражданство.